2025年10月16日，位于北京市朝陽區壩河河畔的北京太古坊（Taikoo Place Beijing）項目傳來新進展：項目全部八棟在建樓體已順利實現結構封頂，標志著這座國際級濱水商業綜合體正式進入收官階段。

這一由太古地產開發的地標項目，總樓面面積超過86萬平方米，被視為香港太古地產在內地迄今最大規模的投資項目。項目預計于2026年年底起分階段開業，將與現有的頤堤港共同組成“北京太古坊”，成為首都東北部新的商業、文化與生活方式中心。


綠色建筑，全面使用可再生能源

北京太古坊位于朝陽區“兩河一帶”核心地帶，緊鄰壩河水岸。項目建成后，將通過地上步行連廊和地下通道實現辦公區、購物中心、酒店與公共空間的無縫銜接，并與地鐵網絡直接相連。

太古地產行政總裁彭國邦（Tim Blackburn）表示：“北京太古坊彰顯了我們對社區營造和可持續城市發展的堅定承諾。作為我們在中國內地的最大投資項目，北京太古坊將為城市商業和生活方式樞紐樹立新標桿，為未來城市創新提供藍圖。我們很榮幸能為北京不斷演變的商業格局貢獻力量，打造一個商業與社區共同繁榮發展的理想目的地。”

作為北京近年來體量最大的外資城市綜合體之一，北京太古坊在設計階段便確立了“全生命周期綠色運營”目標。項目將全面使用綠色能源，并已獲得LEED及WELL鉑金級預認證。

建筑設計采用親生物多樣性原則，在辦公、零售與公共空間廣泛引入自然光與綠植，以提升使用者的健康體驗。項目還將與規劃中的生態廊道和壩河游船碼頭相連，未來有望實現通往北京城市副中心的水上通行，形成綠色低碳出行新路徑。

辦公與生活并重 打造“未來工作場所”樣本

北京太古坊的辦公集群由八座互聯樓宇組成，總面積逾33萬平方米。設計上兼顧效率、靈活性與身心健康，強調人與空間的互動感。項目辦公區不僅融合自然與藝術元素，還通過智能科技優化能耗與空間使用效率。

太古地產辦公樓業務董事Don Taylor表示：“我們的辦公空間是基于對當今工作場所的深刻理解而精心設計。通過無縫融合自然、藝術與最新科技，我們有信心將北京太古坊打造為城中最具前瞻性的商業中心之一。相信其規模體量將開辟新的細分市場，吸引多元租戶入駐。”

項目核心建筑——“德爾斐”（The Delphi）面積約1.9萬平方米，被視為項目的“社交與文化核心”，將設有北京最大宴會廳之一、健身中心、游泳池及藝術展演空間。ArtisTree可舉辦展覽、表演及社區活動。

藝術與文化驅動消費，重新定義“逛商場”體驗


在零售層面，北京太古坊將推出中國內地首個“太古坊”品牌購物中心，與頤堤港連通后，總商業面積將達到約15萬平方米。新商場將融合濱水景觀、戶外餐飲與藝術展演，為北京帶來新型“城市文化消費空間”。

太古地產零售業務董事韓置表示：“我們的社區營造理念植根于藝術與文化、創新及有意義的人際連接。通過這一零售空間，我們希望打造高品質的、本真的都市體驗——不僅邀請人們前來購物，更期待他們來此互動、連接，獲得啟發、感悟生活，成為活力社區的參與者和美好生活的創造者。”

業內人士認為，北京太古坊的推進，釋放出外資企業持續看好中國內地市場長期潛力的積極信號。太古地產在北京的持續投資，也與朝陽區近年來重點打造的“兩河一帶”國際濱水經濟帶戰略相呼應。

項目建成后，將進一步帶動區域辦公、消費、酒店和文化活動的聯動發展，成為北京東部經濟增長的重要引擎。